Oostplaat 39

Een tuin aan het water? Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? En dat aan een rustige straat in één van de meest geliefde wijken in Bergen op Zoom?! Bij ons kan dat, want per heden bieden wij u deze leuke twee-onder-één kapwoning aan op de Bergse Plaat. We nodigen u graag uit voor een rondleiding, hier, aan de Oostplaat 39 te Bergen op Zoom.

BINNENKIJKEN
We nemen u mee voor een rondgang in deze ruime woning en starten op de begane grond. We starten bij de entree, vanwaar we de diverse leefruimten kunnen betreden, daarnaast vinden we hier een meterkast, voorzien van moderne schakelaar (7x automaten, 1x kookgroep, 2x aardlekschakelaar). We lopen door naar de ruime living, met zowel aan de voor- als aan de achterkant een flinke raampartij. Aan de achterkant vindt u alle privacy, want er zijn geen achterburen en u kijkt rustig uit over de waterpartij achter de woning. Als we doorlopen, vinden we aan de achterzijde ook een keuken. Het betreft een iets gedateerde, edoch nette keuken. En deze staat weer in verbinding met de entree/hal, vanwaar we nog naar het toilet kunnen en de garage, aan de voorkant van de woning.

De garage is een zeer sterk punt van dit object, want voor hen die opzoek zijn naar een mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, is deze garage een pre. U kunt namelijk (een deel van) de garage gebruiken als slaapkamer, een deel van de hal en toilet bij elkaar betrekken tot badkamer en daarmee de woning geheel toekomstbestendig maken! Dit is zeker een kans, want in de regio zijn er slechts weinig levensloopwoningen. Vraagt u tijdens een rondleiding gerust meer informatie met betrekking tot deze optie.

NAAR BOVEN
We nemen u mee naar de eerste etage, alwaar we de slaapkamers en badkamer terugvinden. Op de overloop is het prettig licht, dankzij de grote raampartij in de vorm van een Frans balkon aan de voorzijde. Zoals gezegd vinden we op deze etage de slaapkamers, het zijn er drie.
De master-bedroom aan de voorzijde, met daarachter een slaapkamer die niet veel kleiner is. Aan de andere kant van het trapgat, tevens aan de achterzijde, vinden we slaapkamer drie. Deze is een stuk kleiner, maar nog steeds een keurig formaat als kinderkamer of kantoor aan huis.
Als laatste vinden we op deze etage de badkamer, het betreft een nette badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douche.

NOG EEN KAMER
We vinden nog een trap, welke ons naar de zolder brengt. Deze etage of eigenlijk, deze kamer, biedt stiekem nog veel ruimte. Momenteel in gebruik als privé cinema, maar ook perfect te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. En natuurlijk ook gewoon als bergruimte c.q. zolder. Het dak loopt hier gebogen af, wat een speels effect geeft. Het geheel is goed geïsoleerd en daarmee het hele jaar door goed te gebruiken als slaapkamer. Daarnaast vinden we hier de CV-ketel, een HR Remeha Quinta uit 2008.

OMGEVING
De woning ligt in de zeer geliefde wijk Bergse Plaat, op loopafstand van het winkelcentrum Het Kompas en diverse scholen en OV. Daarnaast wandel je zo naar de boulevard met het strand van de Binnenschelde. Het is hier het hele jaar door heerlijk toeven, in de zomer op het strand aan de boulevard en in de winter stapt u achter uw tuin zo met de schaatsen het ijs op!

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning valt binnen de nieuwe NHG kostengrens van €405.000
- Huizenkopers tot 35 jarige leeftijd zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting voor deze woning
- Zeer geliefde locatie op de Bergse Plaat
- Op loopafstand van het winkelcentrum "Het Kompas"
- Levering in overleg
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen