Jouw Makelaar
Jouw Makelaar

Molendijk 32

4671 BR, Dinteloord

€ 350.000,- k.k.

Dinteloord, Molendijk 32

Ben jij op zoek naar een ruimtelijke en speels ingerichte (dijk)woning met grote tuin?
Dan is dit jouw droomwoning.

De hoekwoning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Dinteloord, maar met alle voorzieningen op een steenworp afstand.
De A4, voor werk of uitstapjes richting Rotterdam of Antwerpen ligt op ca. 5 minuten rijden en het gezellige dorpscentrum van Dinteloord met haven, restaurantjes, supermarkt en winkels ligt op loopafstand.

Deze hoek-dijkwoning is gebouwd in 1915 en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd, maar voor de fervente klusser zijn er nog genoeg leuke projecten om zich in vast te bijten.
De woning heeft nu de riante zolderkamer ingericht als slaapkamer. De twee andere kamers worden gebruikt als studeer- en hobbykamer, maar kunnen zeker ook gebruikt worden als slaapkamer.
In het souterrain bevindt zich de woon-/leef keuken welke is voorzien van een lichtkoepel en alle benodigde keukenapparatuur.
De speciale speksteenkachel (die achterblijft) verwarmt de keuken en de rest van de woning in de koude winterdagen en als het buiten warm is dan stap je via de openslaande tuindeuren zo de tuin in om daar op een van de terrasjes van de zon te genieten.
Heb je het ondanks de speksteenkachel nog steeds koud? Wat is er dan fijner dan je op te warmen in je eigen stoom-sauna of groot luxe bubbelbad?
BINNENKIJKEN?

BEGANE GROND:
Vanaf de straat kom je binnen in de entree/hal.
De hal is voorzien van een houten doorlopende parketvloer, gestuukte wanden en houten plafond. In de hal bevindt zich een open trap naar de 1e verdieping en de hal geeft toegang tot de woonkamer op de begane grond.
De woonkamer is voorzien van een doorlopende parketvloer, gestuukte wanden en een rustiek balkenplafond. De grote ramen aan beide zijden van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval.
De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De openslaande ramen aan de tuinzijde bieden ook eventueel toegang tot het grote dakterras.
In deze ruime, lichte woonkamer is het heerlijk vertoeven, zeker als de openhaard in de avonduurtjes aangaat.
Via de woonkamer kom je in een kamer die op dit moment is ingericht als kantoor/ studeerkamer.
Deze kamer is voorzien van een parketvloer, een design radiator, houten kozijnen met rolluiken, deels behangen deels gestucte wanden en een houten plafond met speciale akoestische geluidspanelen (ter overname).
Vanuit deze studeer/slaapkamer heb je toegang tot de eerste badkamer welke is voorzien van een wastafel, bad/ douche.
Deze ruimte is nu ingericht als badkamer, maar kan natuurlijk ook anders ingericht worden.
Naast deze badkamer vinden we een modern betegelde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Vanuit het halletje komen we via een deur op het terras in de tuin naast de woning. Hiervandaan kunnen we naar beneden de tuin in of door de poort naar de straatzijde.

We gaan nog even terug naar de woonkamer waar we via een brede moderne houten trap afdalen naar de woonkeuken.

SOUTERRAIN

Via de trap komen we in de grote open woonkeuken met lichtkoepel voor net dat beetje extra licht, de wanden zijn gestuukt en er is een houten plafond met inbouwspotjes.
In de ruime, hoek opgestelde keuken zit alle apparatuur welke je nodig hebt om een uitgebreide maaltijd klaar te maken zoals bv een 5 pits gasstel, een ruime rvs koelkast, rvs afzuigkap, een oven, rvs vaatwasser en een kraan met spoelfunctie.
Er is voldoende ruimte om deze keuken als woonkeuken in te richten, zeker omdat de krachtige speksteen kachel (allesbrander) achter zal blijven in deze woning.

Vanuit de (woon)keuken hebben we toegang tot de op dit moment als studeer-/ kluskamer ingerichte ruimte. Deze ruime kamer kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Wordt dit jouw toekomstige slaapkamer, kantoor, mancave of hobbykamer?
Een keuken is niets zonder een grote voorraad kast. Dat hebben de huidige bewoners wel heel letterlijk opgevat, want naast de keuken hebben ze een zeer grote voorraad kamer gecreëerd.
En als klap op de vuurpijl zit in deze ruimte ook nog een vaste kluis ingebouwd.
In het souterrain vinden we ook nog de technische ruimte waar de cv-ketel (Remeha Avanta 35C 2018) hangt.

BUITEN
Vanuit de woonkeuken kom je via de openslaande tuindeuren in de heerlijke rustige tuin.
De grote tuin is verdeeld in diverse hoogtes. Vanuit de keuken kom je op het laagste niveau.
De tuin aangrenzend aan de keuken hoort bij het perceel, het stukje tuin wat naast de keuken ligt is van de gemeente en kan indien gewenst net als de huidige bewoners nu doen, gehuurd worden.
In deze tuin met zeer veel privacy is het heerlijk vertoeven.
Er is een aangelegde moestuin, er zijn diverse fruitbomen zoals appel, peer, pruim en notenboom, druiven, een bessenstruik en een klein kasje om eigen groentes te verbouwen.
Achter in de tuin is er een dubbele poort welke uitkomt op de Molendijk.
In de tuin zelf is er gelegenheid om je auto op eigen terrein te parkeren, maar je kunt ook openbaar op de Molendijk parkeren.
Via een pad loop je van het hoogste naar het laagste niveau. Hier is slim gebruik gemaakt van het hoogteverschil en is naast het pad een mooi watervalletje aangelegd met filter en pomp in een gesloten systeem.

Heerlijk een vers eitje tikken op het terras in je eigen tuin, wat een vooruitzicht!
Aan de andere zijde van de tuin, het gedeelte wat gehuurd wordt, staat een kippenren. De kip is ter overname en de ren is groot genoeg voor wat extra vriendjes.
Aan de zijkant van de keuken kom je via een trap op het dakterras. Dit grote terras is naar eigen smaak in te delen en heeft heel veel privacy. Nog een extra plekje dus om te genieten van de rust.

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap in de entree/hal kom je op de ruime eerste verdieping, welke nu deels ingericht is als slaapkamer en deels als luxe badkamer.
De zeer ruime slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de vele ramen met houten kozijnen, is voorzien van een houten vloerpanelen en gestuukte wanden en plafond.
Aan opslagmogelijkheden geen gebrek; aan beide zijden van de slaapkamer is er opslagruimte achter de diverse knieschotkasten en zelfs achter het bed is er een verborgen opbergruimte gemaakt.
Op de voorzolder staat een op maat gemaakte boekenkast en een op maat gemaakte kledingkast en kun je lekker relaxen in het zelfgemaakte raamzitje waaronder ook nog opbergruimte aanwezig is.

Vanuit de slaapkamer kom je in de luxe badkamer zoals je ze niet vaak ziet.
Een lichte badkamer met een groot formaat bubbelbad met verlichting en hoofdkussen, een hangtoilet, een dubbele wastafel met meubel en grote design spiegel, vloerverwarming (niet werkend), aansluiting voor wasmachine en droger en er is nog meer….
Een heerlijke luxe stoom-sauna met verlichting, zitgedeelte, een douche gedeelte met stortdouche en handdouche en voorzien van een afzuiging.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning valt binnen de nieuwe NHG kostengrens van €405.000
- Huizenkopers tot 35 jarige leeftijd zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting voor deze woning

We kunnen nog veel meer over deze woning vertellen, maar beter is het deze woning gewoon te komen bekijken.
Wil je een bezichtiging, neem dan contact met ons kantoor op via:
0164-311000 of mail ons op info@jouw-makelaar.nl

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Jaar1915
  • Object soortWoonhuis
  • Woonoppervlakte131 m2
  • Perceel441 m2
  • Inhoud515 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2
  • Aantal verdiepingen3
  • VerwarmingCV ketel, Openhaard
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • Combiketeltrue
  • BrandstofGas
  • EigendomKoop
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumeneuze dakbedekking
  • Is permanent bewoonbaarJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Floorplanner

Video

Virtuele tour

Scroll naar boven