Zuiderdreef 49

Deze woning is nu nog beschikbaar!
Comfortabel en energiezuinig wonen in de heerlijke jonge woonwijk “De Markiezaten”?
Verhuisdozen uitpakken en gelijk genieten, want wij hebben de perfecte woning voor jou!

Deze leuke en mooi afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in de zeer geliefde nieuwbouwwijk “De Markiezaten”.
Is drie slaapkamers niet voldoende, dan kan op de tweede verdieping makkelijk nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden, maar deze ruimte is ook uitermate geschikt voor een kantoor, een walk-in closet of als hobby- of speelkamer, mogelijkheden volop in deze woning.
Vanzelfsprekend vind je in de omgeving van de woning alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, openbaar vervoer en zelfs een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, liggen op loopafstand. Een uitstapje met de auto naar Antwerpen, Breda of Rotterdam? Geen probleem; de snelweg A4 ligt op ongeveer 5 minuten rijden van deze woning.

NIEUWSGIERIG?
We nemen je mee op een digitale rondleiding door deze woning, ga je met ons mee?
We komen binnen in de entree/hal welke toegang geeft tot een modern toilet, deze is voorzien van hangtoilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vinden we in de entree/hal twee ruime opbergkasten, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. In één van de opbergkasten vind je de meterkast met vijf groepen en twee aardlekschakelaars, onder in de kast zien we de installatie van de vloerverwarming. Koude voeten behoren tot het verleden, want deze woning heeft vloerverwarming over de gehele begane grond.
Wat verder opvalt in deze woning met bouwjaar 2010, zijn de brede deuren en de hoge plafonds. Alles gebouwd volgens de op dat moment geldende voorschriften van het bouwbesluit.

We lopen door naar de ruime en zeer lichte woonkamer. De aluminium schuifpui voorzien van HR++ glas en rolluiken, zorgt voor een zeer lichte woonkamer. Wat is er fijner dan in de zomer deze schuifpui open te schuiven en te genieten van heerlijke op het Westen georiënteerde tuin, zie jij jezelf al zitten?
De nette woonkamer is voorzien van een doorlopende laminaat vloer, natuurlijk met vloerverwarming en een trapkast voor de nodige opslagruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft alles wat je je wenst om die heerlijke maaltijd klaar te maken en gelijk ook verbonden te blijven met de hongerig wachtende eters in de woonkamer.
De kleurstelling van de keuken is vrij specifiek, maar gaaf is ie zeker! Met opvallende bordeaux- rode fronten en antracieten elementen, is deze keuken zeker een blikvanger. Mocht je zelf een iets rustigere keuken willen, dan kun je deze keuken altijd laten wrappen in een rustigere kleurstelling. Tenslotte zou het zonde zijn om een nieuwe keuken te plaatsen, wanneer deze nog is uitstekende staat verkeert.
Zoals natuurlijk een goede keuken betaamt, is de recht opgestelde keuken voorzien van alle benodigde apparatuur zoals o.a. een 4 pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een wasemkap en een koelkast met vriesvak. Een bonus in deze keuken is een groot raam aan de voorzijde, deze zorgt voor een enorme hoeveelheid daglicht en dat maakt het tot een plezierige ruimte.

DE TUIN
De netjes aangelegde achtertuin gelegen op het Westen, is met liefde ingericht. Op het moment van verkoop van deze woning, zwemmen er nog een aantal vissen in de vijver.
Zij zullen hoogstwaarschijnlijk meeverhuizen met de huidige bewoners naar hun nieuwe woning. De ca. veertig centimeter diepe vijver is dus ook op zoek naar nieuwe bewoners!
Voor het ruime terras, gelegen in het verlengde van de woonkamer, is composiet gebruikt. Dit kras- en slijtvast materiaal is ideaal voor een onderhoudsvrij terras, geen tijd verspillen aan schuren en beitsen, maar genieten van jouw tuin. Verder is dit terras voorzien van een groot zonnescherm, de keus is aan jou, zon of schaduw?
Achter in deze tuin staat een ruime houten berging met voldoende ruimte voor de fietsen, motoren en tuinspullen. Deze houten berging is bereikbaar via de achterom en is voorzien van elektra en heeft een betonnen vloer. Het achterom is een mandelig perceel, je bent hiervan dus mede-eigenaar met alle andere omwonenden, dit heeft verder geen invloed op jouw woongenot, maar juridisch gezien wel van belang om te vernoemen.

SLAPEN ENZO
Terug naar de woning en via de trap in de entree/hal komen we op de overloop op de eerste verdieping.
Deze overloop is voorzien van een doorlopende laminaat vloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne badkamer met ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Lopen we verder dan vinden we, ook aan de voorzijde, de eerste slaapkamer die op dit moment in gebruik is als studeerkamer/kantoor.
Aan de achterzijde vinden we de twee andere slaapkamers. Hier is ook de master-bedroom gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met draai-kiep ramen en HR++ glas. Verder zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

ZOLDER
Via de trap op de eerste verdieping komen we op de ruime zolderverdieping en wat biedt deze verdieping een mogelijkheden! Er is tijdens de bouw al nagedacht over het mogelijke toekomstige gebruik, want er is al een scheidingsmuur gerealiseerd waar je de technische installaties terugvindt zoals de cv-ketel (Intergas 2010) en de mechanische ventilatie box, hier zitten ook de aansluitingen voor een droger en een wasmachine én toegang tot bergruimte achter de knieschotten.
Aan de andere kant van de scheidingsmuur is voldoende ruimte voor die extra slaap- of hobbykamer, mancave of misschien wel je eigen walk-in closet. Deze zou volledig afgesloten kunnen worden als de scheidingsmuur iets wordt doorgetrokken met hierin een deur. Daglicht is reeds gerealiseerd door middel van een kunststof Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN
- Erg gewilde buurt, met veel groen en (basis)school en kinderopvang op loopafstand
- Instapklare, nette en zeer goed geïsoleerde woning met kunststof kozijnen en HR++ glas
- Zeer energiezuinige woning, Energielabel A
- Parkeren voor de deur
- Vloerverwarming begane grond
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond en slaapkamers achter
- Op 5 autominuten van de snelweg A4/A58 en op ca. 30 minuten van Antwerpen, Breda en Rotterdam

Wij zijn enthousiast, heb jij ook zo’n goed gevoel bij deze mooie woning?
Dan nodigen we je uit een afspraak te maken voor een bezichtiging en zullen wij je met veel enthousiasme deze woning laten zien.