Verdistraat 21

4614 BJ, Bergen Op Zoom

€ 300.000,- k.k.

Bergen Op Zoom, Verdistraat 21

CLUSTERBEZICHTIGING OP VRIJDAG 17 SEPTEMBER -- WE HEBBEN NOG EEN PAAR PLAATSEN VRIJ!
Altijd al willen wonen in het rustige Meilust, in de zo geliefde Muziekbuurt? Dan moet je nu opletten, want wij brengen deze nette tussenwoning aan de Verdistraat op de markt! Dit leuke pand is ideaal voor starters en (jonge) gezinnen, voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken en bijkeuken, drie slaapkamers en een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping.

KOM JE BINNEN?
De Verdistraat is een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, alle woningen zijn hier voorzien van een keurig onderhouden voortuin en een klein balkon aan de voorzijde. Vanaf de straatzijde zie je duidelijk de 12 zonnepanelen liggen die onze woning rijk is en onze makelaar staat al klaar in de deuropening om je te ontvangen voor een vrijblijvende rondleiding.
Binnengekomen belanden we in een ruime hal, voorzien van een meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep), trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast onder de trap, toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is keurig onderhouden. We zien hier een staand toilet en fonteintje.
We lopen rustig door naar de woonkamer, de ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, waarvan er recent een is vervangen. De zit is momenteel voorin gesitueerd en achterin vinden we de eetkamertafel, maar dit kan naar wens ook omgedraaid worden.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime keuken, modern met een landelijke touch, in een neutrale kleur. Voorzien van diverse inbouw apparaten, zoals o.a. een vaatwasser, oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. De keuken bevindt zich deel in de uitbouw, waar we verder nog een bijkeuken in terugvinden. Deze bijkeuken is o.a. voorzien van de witgoed aansluitingen en toegang tot de achtertuin. Ook de bijkeuken is voorzien van een rolluik en HR++ beglazing.

SLAPEN
We lopen terug naar de voorzijde van de woning en nemen de trap naar de eerste verdieping. Boven aangekomen belanden we op een overloop, deze geeft ons toegang tot een ingebouwde (linnen)kast, de trapopgang naar de zolderverdieping, de badkamer en drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beiden voorzien van een rolluik en HR++ beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is naar een rolluik en HR++ beglazing ook voorzien van de toegang tot het balkon. Het raamkozijn is zeer groot, waardoor dit een heerlijk lichte en ruime kamer is!
Naast de drie slaapkamers vinden we op deze verdieping ook de badkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde en is recent gerenoveerd. Het is een kleine badkamer, maar wel voorzien van een keurige inloopdouche en wastafelmeubel, geheel betegeld in neutrale kleurstelling en wederom voorzien van HR++ beglazing en rolluik.

BERGING
We hebben nog één verdieping over, dus we nemen de trap naar de zolderverdieping. Deze is voorzien van een overloop/voorzolder met CV-ketel opstelling, het betreft een Daalderop ketel. Naast de ketel, zien we hier ook de omvormer voor de zonnepanelen en is deze ruimte voorzien van een Velux dakraam.
We lopen door en belanden dan op de zolder/bergruimte. Deze ruimte is ook voorzien van een Velux dakraam, deze is wel iets groter waardoor er echt wel voldoende daglicht in deze ruimte komt. De stahoogte is hier de beperking, een slaapkamer is wel mogelijk, maar een dakkapel of eventueel een nokverhoging zouden hier zeker op zijn plaats zijn als deze ruimte gebruikt gaat worden als slaapkamer. Naast de stahoogte zal met een desbetreffende verbouwing ook de gebruiksoppervlakte (behoorlijk) toenemen, wat dan weer een waarde verhogend effect zal hebben, dit soort verbouwingen kunnen daarom in de regel ook meegenomen worden in een hypothecaire lening (bouwdepot). Informeer hier gerust naar tijdens de rondleiding.

TUIN
We hebben nu de gehele woning bekeken en zijn natuurlijk nog benieuwd naar de achtertuin. We lopen de trappen af en gaan via de hal en woonkamer, de keuken en bijkeuken, naar de achtertuin. Daar aangekomen zien we dat het een vrij diepe achtertuin betreft. Dit is prettig en biedt daarmee voldoende privacy. Er is een achterom en een aangebouwde stenen berging. Daarnaast staat er ook nog een vrijstaande houten tuinhuis, waarmee er meer als genoeg bergruimte is voor het (tuin)gereedschap, kinderspeelgoed en de fietsen. De tuin is op het Noord-Westen gericht, daarmee heb je vooral in de namiddag en avond een lekker zonnetje. Maar door de diepte van de tuin, zal er ook achterin de tuin in de ochtend en begin middag voldoende zon aanwezig zijn.

EXTRA
Niet opgenomen in de vraagprijs, maar eventueel wel mee te verkopen, is de garagebox. Deze bevindt zich om de hoek, het betreft een eigen kadastraal perceel en is daarom los te verkopen. Mocht je na het zien van deze woning interesse hebben om zowel de woning als garage aan te kopen, informeer hiervoor dan bij de makelaar tijdens de rondleiding. Het is momenteel (nog) niet mogelijk om de garage los aan te kopen. De woning zonder garage is uiteraard wel mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige en zeer gewilde woonwijk Meilust / Muziekbuurt
- Voorzien van drie ruime slaapkamers, een vierde slaapkamer mogelijk
- Nette en ruime keuken
- Recent gerenoveerde badkamer
- Oplevering in overleg
- Garage in overleg mee te verkopen

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 300.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Jaar1962
  • Object soortWoonhuis
  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceel203 m2
  • Inhoud410 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen3
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDak isolatie, Spouw muur
  • Combiketeltrue
  • BrandstofGas
  • EigendomKoop
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Is permanent bewoonbaarJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Floorplanner

Video

Virtuele tour

Scroll naar top