Runningstraat 7

(Door)starters opgelet! Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners voor deze moderne hoekwoning uit 2017 aan de Runningstraat nummer zeven. Deze keurige hoekwoning is voorzien van een (kap)salon aan huis, beschikt over drie keurige slaapkamers én mogelijkheid tot een vierde (zolder)kamer! Ben jij benieuwd naar deze woning, lees dan snel verder.

OORSPRONG & OMGEVING
Dit nette pand is nieuw opgeleverd aan de huidige bewoners in 2017, gelegen in een nieuwbouwwijk met tussen- en hoekwoningen in de straat, maar ook (half-)vrijstaande objecten en levensloop bestendige woningen in de directe omgeving. Dit alles gelegen in een groene omgeving, aan de rand van de rustige dorpskern Heerle, gemeente Roosendaal. Heerle is gelegen op ca. 5 autominuten van de A58, de uitvalsweg richting Antwerpen, Rotterdam en Breda. De steden Bergen op Zoom en Roosendaal zijn met de fiets te bereiken in ca. 20 minuten.

BINNENKIJKEN
We nemen je graag mee voor een kijkje in deze leuke woning, kom je met ons mee?

We belanden bij binnenkomst, zoals gebruikelijk, in een entree/hal. Deze biedt ons toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Daarnaast vinden we hier ook de meterkast, welke is voorzien van elf groepen (16A automaten) en twee aardlekschakelaars. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, zo ook de hal.
De volgende ruimte is de toilet, welke is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. Het geheel is betegeld met een mooie grote grijze tegel.

We lopen door een komen uit in de woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van royale dubbele tuindeuren, waardoor er veel licht binnenkomt én de verbinding tussen de woonkamer en tuin snel is gemaakt! De woonkamer is verder voorzien van een trapkast, waar we de verdeler van de vloerverwarming terugvinden. Prettig om deze extra bergruimte te hebben, dat is natuurlijk nooit weg.

Aan de voorkant van de woning vinden we de open keuken, welke uiteraard is voorzien van diverse inbouw apparaten. We vinden hier o.a. een vier pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, moderne afzuigkap, vaatwasser en Quooker mengkraan voor kokend water. De keuken is vrij ruim van opzet, met voldoende werkblad én bergruimte in de boven- en onderkasten.

SLAPEN & DOUCHEN
We nemen de trap naar de eerste verdieping om te kijken hoe het is gesteld met het slaapcomfort. Op de verdieping belanden we op de overloop en die biedt ons toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Allen gelegen onder het schuine dakvlak, waarbij de achterzijde is voorzien van flinke dakramen en de voorzijde een dakkapel heeft. Eén van de slaapkamers achter is voorzien van een rolluik en het dakkapel aan de voorzijde strekt zich ook nog uit tot de badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en tweede toilet.

NOG EEN SLAAPKAMER
Als we de volgende trap nemer belanden we op de zolder. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam, radiator en is reeds keurig afgewerkt, hierdoor is deze ruimte vrijwel direct geschikt als vierde slaapkamer. De technische installaties en wasmachine bevinden zich in een aparte ruimte en deze hoef je dus niet meer weg te werken. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten, welke ook allen keurig zijn afgewerkt.
In de technische ruimte vinden we een Intergast HR combiketel uit 2017 en een mechanische ventilatie unit, welke wordt bedient vanuit de badkamer en de woonkamer middels een IR afstandbediening.

BUITEN
Het betreft een hoekwoning, wat betekend dat het niet alleen de laatste woning van de rij is, maar dat er ook grond naast de woning bij het object hoort. Echt sprake van een zijtuin is er in dit geval niet, maar er is via dit pad wel direct toegang tot de achtertuin en dat is wel zo praktisch!
De voor- en achtertuin zijn beide voorzien van keurig straatwerk met een moderne grote tegel, de achtertuin heeft verder een houten berging én een (kap)salon aan huis. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van water, riolering en elektra. Daarnaast liggen er twee zonnepanelen op het dak van de berging, waar we tevens de omvormer terugvinden.

Door het pad naast de woning en de extra ruimte in de vorm van een salon/atelier, is het mogelijk om vanuit huis te werken en eventueel klanten te ontvangen zonder dat deze door de woning komen. Denk hierbij aan een kap- of schoonheidssalon, atelier of kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne woning (2017)
- Rustige doodlopende woonstraat
- Salon aan huis