Borgvlietsedreef 93

Wil je een Instapklare woning en op korte termijn al wonen in het mooie Bergen op Zoom?!
Wacht dan niet langer en bel voor een bezichtiging, dit is je kans!

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Borgvlietsedreef 93 is een droom die kan uitkomen; of je nu starter, doorstarter, een jong gezin of een alleenstaande bent. Met zijn gunstige ligging in de populaire wijk “Het Fort” met alle faciliteiten in de omgeving en geheel instapklaar, is dit een huis waar je gelijk verliefd op wordt.

Bouwjaar 1934, maar allesbehalve ouderwets! Deze woning heeft namelijk een energielabel C, wat betekent dat het energiezuinig is. Ook is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd comfortabel kunt wonen en geen koude voetjes meer zult hebben. Bovendien is de hele begane grond recentelijk volledig geïsoleerd, zodat je ook in de winter met weinig middelen lekker warm kunt blijven.

De entree van de woning is ruim en licht, met de meterkast, een moderne toiletruimte met mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de trap. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer. De strak gestucte wanden en plafonds, samen met de grote ramen, zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. Ook zijn alle kabels voor de tv-aansluiting keurig weggewerkt in de vloer en muren. Geen slordige, loshangende kabels dus meer voor de nieuwe bewoner(s).

De open keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een nieuwe spoelbak geplaatst in 2022 en er staat een 5-pits gaskookplaat klaar om de lekkerste maaltijden te bereiden. De vaatwasser is vervangen in 2021 en de rvs-afzuigkap zorgt ervoor dat nare geurtjes snel verdwijnen. Genoeg ruimte voor een grote (Amerikaanse) koel/vriescombinatie en de inbouwspotjes in het plafond geven de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de bijkeuken.

De bijkeuken is een handige ruimte waar je de aansluiting hebt voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte dankzij op maat gemaakte kasten en vind je hier de technische ruimte waar de gloednieuwe HR-combiketel van Vaillant is geïnstalleerd in 2022. Vanuit de bijkeuken kun je ook gemakkelijk naar de tuin via een aparte deur.

De tuin is in 2022 aangelegd en heeft zowel graspartijen als tegels en is voorzien van elektra. De huidige eigenaren hebben hier een (konijnen-)paradijs van gemaakt. De konijntjes blijven niet achter, maar verhuizen met de huidige bewoners mee naar een nieuw paradijsje.
In de achtertuin kun je genieten van gezellige koffie-, wijn- of bbq-avondjes. En mocht de zon niet schijnen, ook dan kun je heerlijk vertoeven onder het zonnescherm bedienbaar met afstandsbediening. Dit zonnescherm is maar liefst 3,5 meter diep en heeft zelfs ingebouwde verlichting.
Achter in de tuin met een achterom, bevindt zich de ruime garage. Deze is voorzien van een garagedeur met afstandsbediening én een extra deur. Ideaal voor het parkeren van de auto, motoren, scooters en fietsen. Daarnaast biedt de garage nog genoeg ruimte voor extra opbergruimte of misschien wel voor een mancave. Elektra (3 groepen), wateraansluiting en kunststof kozijnen met dubbel glas maken de garage helemaal compleet.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een groot ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel waar je zonder ruzie samen kunt tandenpoetsen. Maar het hoogtepunt van de badkamer is toch wel de ruime luxe inloopdouche met stortdouche en handdouche. Daarbij is in deze luxe badkamer ook gedacht aan het praktische aspect, zoals een grote spiegel met verlichting en verwarming.

Via de ruime overloop kom je, middels een vlizotrap, op de zolderverdieping met Velux raam. Hier is volop ruimte en zijn er daar meerdere mogelijkheden. Met wat aanpassingen kun je hier bijvoorbeeld een extra kamer, een walk-in closet of een hobbyruimte creëren.

Kortom, deze instapklare eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: een prachtige ligging, moderne kenmerken, volop ruimte en mogelijkheden.
Ben jij klaar voor een nieuwe stap in Bergen op Zoom?
Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Jouw Makelaar; telefoon 0164-311000 of via email info@jouw-makelaar.nl