Londonstraat 26

Welkom in jouw droomwoning!
Prachtige, luxe, goed onderhouden en instap klare portiekwoning in het historische centrum van Bergen op Zoom.
Deze portiekwoning ligt in een zijstraat van de Lievevrouwestraat en dit is wat je noemt heerlijk wonen op loopafstand van al je favoriete restaurantjes, winkels én vlak bij de prominente gebouwen als de Peperbus, de Maagd en het torentje van het Markiezenhof.
Graag nemen we je mee op digitale tour door deze woning, beter is het natuurlijk om deze woning zelf te komen bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur kom je binnen in een centrale ruimte die je deelt met jouw buren. Hier vinden we de volledig vernieuwde meterkast met 3 fase groepenkast met een aparte meter voor de gezamenlijke ruimtes en verder de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de bergruimte in de authentieke gewelvenkelder. Wie kan dat nu zeggen: “Mijn eigen gewelvenkelder”? Dit is écht een prima plek om jouw wijnvoorraad lekker koel te houden tijdens de warme zomerdagen!

De living:
Aangekomen op de eerste verdieping krijg je via een gezamenlijke overloop toegang tot de voordeur met daarachter jouw paleis. Bij het betreden van deze woning uit 1647 wordt gelijk duidelijk dat deze woning geheel verbouwd en gemoderniseerd is. De woning is strak gestukt, grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR glas en de woning is rondom na-geïsoleerd. De huidige bewoner heeft hard gewerkt met een prachtig resultaat.

De hal geeft toegang tot een modern en geheel betegeld toilet met fonteintje, diverse opbergkasten waarvan een met aansluiting voor wasmachine en droger, de woonkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.
We lopen via de schuifdeur de moderne woonkamer in die voorzien is van houten vloer met visgraatpatroon. Het licht en de ruimte vallen gelijk op. Hier kun je lekker tot rust komen, zeker als je in de wintermaanden ook nog eens de Contura houtkachel aan kunt steken. Naast deze houtkachel is de woonkamer met open keuken ook nog voorzien van een drietal designradiatoren.
De open keuken is met veel smaak ingericht. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met groot kunststof keukenblad, gebrek aan werkruimte tijdens het koken zal hier niet voorkomen. Onder dit grote keukenblad is in de netjes weggewerkte kastjes enorm veel bergruimte gecreëerd. Als dit je dit nog niet voldoende overtuigt, dan vertellen we je graag over de inductie kookplaat met down draft afzuigunit en zelfreinigende plasma filter of over de geïnstalleerde Quooker, de ingebouwde vaatwasser, koelkast en de combi magnetron/oven.

Slapen & wassen
Tijd voor de volgende ruimtes.. Vanuit de woonkamer gaan we via de hal naar de tweede verdieping. Hier vinden we twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van nieuwe binnendeuren en een doorlopende laminaatvloer.

Houd jij van wakker worden in een enorm bed. Geen probleem want in de lichte master-bedroom is plaats voor een bed van gigantische afmetingen. Wat een ruimte!
Eventueel kan deze grote slaapkamer met een kleine aanpassing ook opgesplitst worden in twee wat kleinere, maar nog altijd nette kamers, mogelijkheden te over.
Naast de master-bedroom vinden we op deze verdieping nog een tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft nette afmetingen en is naar eigen wens in te richten. Slaapkamer, hobbykamer, walk-in closet, werkkamer; alles kan.

Op de tweede verdieping vinden we ook de moderne badkamer met hangtoilet én met de wens van bijna iedereen; een hele ruime inloopdouche.
Deze strakke inloopdouche is over de gehele breedte van de badkamer ingericht en is voorzien van een betegeld zitje. De lichte badkamer heeft een raam in de schuine zijde, maar je hoeft hier niet bang te zijn voor glurende buren, privacy volop. Geen zin om elkaar 's ochtends in de weg te lopen? Geen probleem, want gezellig samen tandenpoetsen, ja dat kan. De badkamer heeft namelijk een groot wastafelmeubel met twee aparte wastafels en een grote spiegel. Voor iedereen dus een eigen plekje.

Nog een slaapkamer
Via de open trap komen we op de verrassende derde verdieping van deze woning, we vinden hier op de overloop de technische installaties zoals o.a. een Remeha CV-ketel uit 2016. En wanneer we doorlopen, belanden we in slaapkamer drie. Naast slaapkamer zou deze ruimte ook mooi dienst kunnen doen als hobbyruimte, werkplek aan huis of natuurlijk gewoon als extra bergruimte. Heb jij al een idee waar je deze goed na-geïsoleerde ruimte met voldoende daglicht, voor wilt gaan gebruiken?

Naar bBuiten
Nog een laatste eyecather bij deze woning, het royale dakterras! Met voldoende privacy en toegankelijk middels de openslaande tuindeuren kun je hier heerlijk wat uurtje vertoeven! Zie jij jezelf in het ochtendzonnetje al zitten met een heerlijk bakje koffie of ’s avonds de dag heerlijk afsluiten met een cocktail op een bankje in het zonnetje onder een olijfboom. Door de perfecte ligging en de royale oppervlakte is er gehele de dag door altijd wel een zonnige plek te vinden!

Wij snappen het wel dat je snel een bezichtiging aan wilt vragen om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.
Wacht niet te lang en misschien geniet jij dan nog deze zomer op dit heerlijk terras midden in het centrum van Bergen op Zoom.

Kenmerken
* Prachtige, goed verzorgde woning in het historische centrum van Bergen op Zoom met alle faciliteiten op loopafstand
* Bouwjaar 1647 maar volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd, nieuwe leidingen, nieuwe elektra en nieuw rookkanaal
* 3 ruime, lichte (slaap)kamers
* Kookeiland met Quooker, inductie plaat met down draft afzuigsysteem en zelfreinigende plasma filter
* Luxe, goed onderhouden, gebruik van luxe materialen
* Contura houtkachel
* Groot dakterras met de gehele dag zon en veel privacy
* Eigen berging in de gewelven kelder, met elektra
* Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel HR glas
* Openbaar parkeren, parkeervergunning ongeveer € 65,-- per jaar voor zone 1